スタッフ日記

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【YouTube】《賃貸オーナー様向け》【稼働率90%以上】即決で長く貸せる部屋にする秘訣とは?【前編/空室改善】

No. 37078

更新日: 2020年12月15日

施工エリア川崎市
施工箇所 玄関廊下・キッチン・洋室・トイレ・洗面・お風呂

こんにちは! 川崎市中原区 リフォーム東京(株) 『らくらくライフ』です!
本日は、川崎市 のお客さまからご依頼いただき、
【YouTube】《賃貸オーナー様向け》【稼働率90%以上】即決で長く貸せる部屋にする秘訣とは?【前編/空室改善】

 

「5年後も、10年後も、長く貸せるお部屋にしたいの。」 と賃貸オーナー様からご相談いただきました。

 

今回ご相談いただいたお部屋は 最寄駅から徒歩1分の好立地にございます。

原状回復工事や簡単なリフォーム工事でも 次の入居者さんはすぐに決まるでしょう。

 

しかし次の入居者さんが退去されたとき、 その次の入居者さんはすぐに決まらないと考えます。

なぜなら、お部屋の中が30年前のままだから。

3DKという間取り、 3~4人暮らしを想定して作られたのでしょうか。

家族が集まるダイニングには、窓がなくて1日中暗い。 そして狭い。

家賃も12~13万円、 小さいお子様がいらっしゃる家庭には少し高めです。

家賃帯と間取りが入居者さんの生活に合っていないお部屋でした。

 

オーナー様からもスケルトン工事で! とご了承いただいているので、 せっかくだから2LDKにして、 リビングで家族が団欒できる。

2LDKにすることで リビングにも光が取り込める!

そしてご夫婦(+お子様1人)なら 寝室もそれぞれ用意できる!

 

次の入居者さんの生活をイメージして、 そしてその次の入居者さんの生活もイメージする。

そしてそしてお部屋をつくる。

これが10年後、15年後の稼働率90%以上を 目指すために必要な考えです。

 

まだ空室対策工事は始まっていませんが、 らくらくライフの空室対策工事、 入居者募集の状況は また後日、ご報告しますね。

 

 

 

 

「空室が続く…。」とお困りの賃貸オーナー様、

「自宅のリフォーム・外壁塗装をしたい!」とお考えの一般の方、

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以上、【YouTube】《賃貸オーナー様向け》【稼働率90%以上】即決で長く貸せる部屋にする秘訣とは?【前編/空室改善】 の活動報告レポートでした。

これからも川崎市中原区 リフォーム東京(株)『らくらくライフ』をどうぞよろしくお願い致します。
お家のプロ(専門家)が、親切・安心にリフォーム&住まいサポートのサービスをご提供致します。
どうぞお気軽にご相談くださいね♪ 毎日のくらしがちょっとでもラクに!もっと楽しく!なりますように。

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