【賃貸リノベーション】川崎市、横浜市、品川区、大田区限定の空室改善、空室対策事例を紹介中リフォーム東京株式会社

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定額制リノベーションから客付けまでワンストップで空室対策!
定額制リノベーションから客付けまでワンストップで空室対策!

空室相談から提案・施工・入居者募集までワンストップ対応!

入居者視点の部屋づくりと入居者目線の集客が得意です!
借りたい人には、リノベーション物件の先行お知らせから物件案内まで、まるっとOK!
貸したい賃貸オーナーさまには、空室相談~入居募集まで、まるっとOK!

定額制リノベーション”×”空室対策”
賃貸ワンストップ Before&After

写真にマウスをあてるとBefore写真がみられます。前後の違いをごらんください!

  • Before 空室

    After 成約済

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\ 川崎市・横浜市の賃貸オーナーさまへ /
こんなお悩みありませんか?

  • 家賃をさげるしかないんですよね…
  • リフォームしたのに空室のまま…
  • 築年数が経って、建て替え?リフォーム?
  • どこから手をつけたらいいの?
  • 管理会社?施工会社?どこに何をどう相談したらいいのかわからない…

空室がでる度に抱えるそのお悩み、そろそろ手放しませんか?

そのお悩み『賃貸ワンストップ』サービスでまとめて解消します!

でも…築年数が経った空室が本当に埋まるのか不安…という方には

賃貸空室についてのお悩みや
空室改善事例を

でも配信中!

代表 江崎博孝の

「空室改善TV」

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定額制リノベーション”×”空室対策”
『賃貸ワンストップ』実績

空室期間 6ケ月
>>>
工事完了後3入居者確定!

入居者目線での提案をもらい依頼したところ、空室解消に加えて家賃アップで入居者が決定!
相談してまかせてよかったです。
私の自宅も同様に、リノベーション施工をお願いしました笑。

1棟所有賃貸オーナーYさま

Before

築49年

  • 相談内容

    エリア的には人気もあり路線も便利なんだけど、築年数の経過と間取りの使いづらさもあり、入居者が決まらない。そんな状態が6ケ月も続いている…。空室対策をとりたいとのご相談を承りました。

  • ■住所
    東京都世田谷区
    ■最寄駅
    東急東横線 / 自由が丘駅 徒歩7分
    ■築年月
    1972/2/1(築49年)
    ■構造
    RC(鉄筋コンクリート)
    ■間取り
    3K⇒1LDK
    ■総戸数
    18

入居者目線での提案をもらい依頼したところ、空室解消に加えて家賃アップで入居者が決定!
相談してまかせてよかったです。
私の自宅も同様に、リノベーション施工をお願いしました笑。

1棟所有賃貸オーナーYさま

1年間空室8
>>>
工事完了時8すべて入居者確定!

部屋ごとの異なるデザインだったので、所有マンション内で内見する方々多かったです。
部屋を探す方たちも楽しそうでしたね。ありがたいことに8室とも即入居となり、
空室解消に加えイメージアップも叶いました!ありがとうございました。

1棟所有賃貸オーナーTさま

Before

築32年

  • 相談内容

    DINKSやファミリー層に人気の落ち着いた環境エリアにもかかわらず、総戸数20戸のうち8戸の空室が1年間続いていた状態。空室が続くことによりイメージダウンにもつながっていました。イメージアップを図りながら、入居者確保と空室改善を図りたいとご相談を承りました。

  • ■住所
    神奈川県川崎市中原区
    ■最寄駅
    JR南武線 / 武蔵中原駅 徒歩12分
    ■築年月
    1989年8月(築32年)
    ■構造
    RC(鉄筋コンクリート)
    ■間取り
    3DK⇒2LDKへ変更
    ■総戸数
    20

部屋ごとの異なるデザインだったので、所有マンション内で内見する方々多かったです。
部屋を探す方たちも楽しそうでしたね。ありがたいことに8室とも即入居となり、
空室解消に加えイメージアップも叶いました!ありがとうございました。

1棟所有賃貸オーナーTさま

空室期間1年間
>>>
工事中内見+即日申込み・
入居者確定!

環境エリアから入居者ターゲットを決めて、そのイメージにあったお部屋にしたそう。
完成前から内見予約がはいり、内見後即入居申し込みとなりました!的を得た提案はさすがです。
また、引き続きよろしくお願いしますね。

1棟所有賃貸オーナーKさま

Before

築43年

  • 相談内容

    駅近の便利な環境エリアに位置する単身者向けの物件でしたが、1年間空室が続く状況でした。駅近の便利さとリノベーションをアピールしながら入居者確保につなげたいとご相談をいただきました。

  • ■住所
    神奈川県川崎市中原区
    ■最寄駅
    JR南武線 / 武蔵新城駅 徒歩5分
    ■築年月
    1978年3月(築43年)
    ■構造
    RC(鉄筋コンクリート)
    ■間取り
    2K⇒1Rへ変更
    ■総戸数
    2

環境エリアから入居者ターゲットを決めて、そのイメージにあったお部屋にしたそう。
完成前から内見予約がはいり、内見後即入居申し込みとなりました!的を得た提案はさすがです。
また、引き続きよろしくお願いしますね。

1棟所有賃貸オーナーKさま

定額制リノベーション”×”空室対策”
『賃貸ワンストップ』利用者インタビュー

賃貸オーナーさまや管理会社さまのインタビュー動画です!

  • 神奈川県川崎市 賃貸オーナーさま

  • 神奈川県横浜市 管理会社さま

気軽に物件のことを聞いてみよう!
  • Q.空室が続いて不安、相談にのってもらえますか?

  • Q.退去した後、原状回復工事は完了してお部屋はキレイ。
    だけど、内見者もなく決まらない…。どうしたらいい?

  • Q.賃貸管理会社に任せっきりなんだけど、なかなか入居が決まらない。どうしたらいい?

賃貸空室改善のために、
私たちがご提供できること

ターゲットを絞り込み入居者視点で選ばれるお部屋を創ります!

完成前からSNSや各媒体で情報発信をしお部屋の魅力を存分にアピールします!

『この部屋がいい!』と思ってくれた入居者をご紹介します

定額制リノベーション”×”空室対策”
『賃貸ワンストップ』料金プラン

基本料金1.0万円×1(床面積)

基本料金

ハウスクリーニングも基本料金に含まれています

*設備工事

  • システムキッチン交換

  • 浴室交換

  • 洗面化粧台交換

  • WC交換

  • ウォシュレット取付

  • 建具ドア交換

  • エアコン取付

  • インターホン取付

*入居者募集

パソコンだけでなく、スマートフォンやタブレット等、
ご自宅や外出先等の様々なシーンを想定してユーザー集客を行います。

 SNSと様々な媒体で幅広くアピール 

賃貸×リノベーションのフロー

  • 1

    ご相談

    現状と現在のお困りごとをお伺いします。

  • 2

    ご提案

    おうかがいした内容をもとに、周辺環境や物件調査・確認・入居者ターゲットの絞り込みを行います。

  • 3

    ご契約

    ご提案内容をご確認いただき、書面にてご契約となります。

  • 4

    着工~お引き渡し

    着工~お引き渡しまでスムーズに対応します。

  • 5

    入居者募集

    施工完了前からSNSや各媒体で入居者募集を行います。入居まで徹底サポート!

  • 6

    アフターサポート

    施工完了後のご相談やサポートも行います。

  • 空室解消するために
    大切にしている”ひとつコト”

  • リフォーム東京株式会社
    代表取締役 江崎博孝

こんにちは。はじめまして。この度は当サイトへのご訪問ありがとうございます。

当社は創業から今まで賃貸物件の施工に関わってきました。また私自身、創業前は賃貸仲介のトップ営業マンとして多くの客付けにも関わってきました。考えてみると、人生のほとんどを賃貸に費やしていることになります。

長年の経験の中で、ふと気づいたコト。
それは「空室が続いて困っているのよ。」とご相談いただく賃貸オーナーさまの多くが「築年数がだいぶ経っているから、どうせキレイにしたって入居者はもうつかないでしょう?」とあきらめかけている人やあきらめて放置している方が多くいらっしゃるということです。

実にもったいないコトです。

親御さんから譲り受けた大切な資産やこれから子どもさんに譲り渡すであろう大事な資産。これが空室のままでよいのでしょうか。確かに築年数は変えられない事実ではあります。が、実際、当社が関わらせていただいた賃貸アパート・マンションは築古物件が数多くあり、入居希望者から次々に内見依頼や入居申込みが入ってきます。築古にも関わらず!です。

「いや~、まさか入居者が決まるとは思っていなかったよ。だって、リフォームしてキレイにしてもずっと空室だったんだよ。」

「わっ!内見者が見た瞬間に入居を決めました!!ここ、ずっと空室だった部屋ですよ?」

「おーっ。内見者が次に退去する部屋を待ちたいって?退去前に予約!?どういうこと?」

「えっ?今の入居者が家賃アップしてもいいから、同マンションの別部屋に入居したいって?」

上記の言葉は、実際のオーナーさまや管理会社さまからのお言葉です。

なぜ、上記のような現象がおきるのか?
それは、当社が大切にしているひとつのコト。
『入居者視点』を徹底しているから。

物件を選ぶのが、オーナーさんや管理会社、仲介会社、施工会社ではありません。
物件を選ぶのは"お部屋を探している人”です。

ただキレイにリフォームすればいいということではなく『入居者視点』を大切にしたうえで必要なコトを実行していく。そうするコトで"空室だった部屋”がうまれ変わり、”選ばれる部屋”へと劇的に変化していくのです。

長年、賃貸業界に関わってきた私が今できることを精一杯ご提供することで賃貸オーナーさま達の明るい未来につながっていくはず。置き去りになりがちな『入居者視点』を徹底するコトで空室にお悩みのオーナーさまのお役に立てるサポートができるのではないかと強く思っております。

空室相談・企画・施工・入居者募集まで一貫したサポートの『賃貸ワンストップ』サービス。
どうぞ今すぐお気軽に、ご相談からご利用ください。

お気軽にお問い合わせください!

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