【賃貸リノベーション】川崎市、横浜市、品川区、大田区限定の空室改善、空室対策事例を紹介中リフォーム東京株式会社

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受付時間 9:00~18:00(土日祝日を除く)

『賃貸ワンストップ』とは?

賃貸の空室解消に特化し、社内一貫体制で「入居が決まる部屋へ」と導く定額制リノベーションプランです。

定額制リノベーション”×”空室対策”
『賃貸ワンストップ』Before & After

After写真の下部には【①施工時の築年数②間取り(㎡数)③申込までの日数④工事プラン名】を記載しています。
また、写真にマウスをあてると空室時のBefor写真がみられます。空室時と成約済の前後の違いをご覧ください!

\ 川崎市・横浜市の賃貸オーナーさまへ /
こんなお悩みありませんか?

  • 家賃をさげるしかないんですよね…
  • リフォームしたのに空室のまま…
  • 築年数が経って、建て替え?リフォーム?
  • どこから手をつけたらいいの?
  • 管理会社?施工会社?どこに何をどう相談したらいいのかわからない…

空室がでる度に抱えるそのお悩み、そろそろ手放しませんか?

そのお悩み『賃貸ワンストップ』サービスでまとめて解消します!

でも…築年数が経った空室が本当に埋まるのか不安…という方には

賃貸空室についてのお悩みや
空室改善事例を

でも配信中!

代表 江崎博孝の

【実録】空室対策TV

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リフォーム東京の

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定額制リノベーション”×”空室対策”
『賃貸ワンストップ』実績

空室期間 6ケ月
>>>
工事完了後3入居者確定!

入居者目線での提案をもらい依頼したところ、空室解消に加えて家賃アップで入居者が決定!
相談してまかせてよかったです。
私の自宅も同様に、リノベーション施工をお願いしました笑。

1棟所有賃貸オーナーYさま

Before

築49年

  • 相談内容

    エリア的には人気もあり路線も便利なんだけど、築年数の経過と間取りの使いづらさもあり、入居者が決まらない。そんな状態が6ケ月も続いている…。空室対策をとりたいとのご相談を承りました。

  • ■住所
    東京都世田谷区
    ■最寄駅
    東急東横線 / 自由が丘駅 徒歩7分
    ■築年月
    1972/2/1(築49年)
    ■構造
    RC(鉄筋コンクリート)
    ■間取り
    3K⇒1LDK
    ■総戸数
    18

入居者目線での提案をもらい依頼したところ、空室解消に加えて家賃アップで入居者が決定!
相談してまかせてよかったです。
私の自宅も同様に、リノベーション施工をお願いしました笑。

1棟所有賃貸オーナーYさま

1年間空室8
>>>
工事完了時8すべて入居者確定!

部屋ごとの異なるデザインだったので、所有マンション内で内見する方々多かったです。
部屋を探す方たちも楽しそうでしたね。ありがたいことに8室とも即入居となり、
空室解消に加えイメージアップも叶いました!ありがとうございました。

1棟所有賃貸オーナーTさま

Before

築32年

  • 相談内容

    DINKSやファミリー層に人気の落ち着いた環境エリアにもかかわらず、総戸数20戸のうち8戸の空室が1年間続いていた状態。空室が続くことによりイメージダウンにもつながっていました。イメージアップを図りながら、入居者確保と空室改善を図りたいとご相談を承りました。

  • ■住所
    神奈川県川崎市中原区
    ■最寄駅
    JR南武線 / 武蔵中原駅 徒歩12分
    ■築年月
    1989年8月(築32年)
    ■構造
    RC(鉄筋コンクリート)
    ■間取り
    3DK⇒2LDKへ変更
    ■総戸数
    20

部屋ごとの異なるデザインだったので、所有マンション内で内見する方々多かったです。
部屋を探す方たちも楽しそうでしたね。ありがたいことに8室とも即入居となり、
空室解消に加えイメージアップも叶いました!ありがとうございました。

1棟所有賃貸オーナーTさま

空室期間1年間
>>>
工事中内見+即日申込み・
入居者確定!

環境エリアから入居者ターゲットを決めて、そのイメージにあったお部屋にしたそう。
完成前から内見予約がはいり、内見後即入居申し込みとなりました!的を得た提案はさすがです。
また、引き続きよろしくお願いしますね。

1棟所有賃貸オーナーKさま

Before

築43年

  • 相談内容

    駅近の便利な環境エリアに位置する単身者向けの物件でしたが、1年間空室が続く状況でした。駅近の便利さとリノベーションをアピールしながら入居者確保につなげたいとご相談をいただきました。

  • ■住所
    神奈川県川崎市中原区
    ■最寄駅
    JR南武線 / 武蔵新城駅 徒歩5分
    ■築年月
    1978年3月(築43年)
    ■構造
    RC(鉄筋コンクリート)
    ■間取り
    2K⇒1Rへ変更
    ■総戸数
    2

環境エリアから入居者ターゲットを決めて、そのイメージにあったお部屋にしたそう。
完成前から内見予約がはいり、内見後即入居申し込みとなりました!的を得た提案はさすがです。
また、引き続きよろしくお願いしますね。

1棟所有賃貸オーナーKさま

定額制リノベーション”×”空室対策『賃貸ワンストップ』”
オーナーさまや管理会社さまのインタビュー動画!

  • 神奈川県川崎市 賃貸オーナーさま

  • 神奈川県横浜市 管理会社さま

よくある質問

  • Q.空室が続いて不安、相談にのってもらえますか?

  • Q.退去した後、原状回復工事は完了してお部屋はキレイ。
    だけど、内見者もなく決まらない…。どうしたらいい?

  • Q.空室対策したのに入居が決まらなかった場合のサポート体制や保証はどうなっていますか?

  • A."入居が決まる”までのサポート体制を整えています。
    万が一に備え、オーナーさまの費用負担を保証する
    プランもございますのでご安心ください。
    詳細はお気軽にお問合せください。

賃貸空室解消のために、
私たちがご提供できること

ターゲットを絞り込み入居者視点で選ばれるお部屋を創ります!

完成前からSNSや各媒体で情報発信をしお部屋の魅力を存分にアピールします!

『この部屋がいい!』と思ってくれた入居者をご紹介します

定額制リノベーション”×”空室対策”
『賃貸ワンストップ』料金プラン

わかりやすい2プラン

ベーシックプランの詳細

基本料金1.7万円×床面積

基本工事

ハウスクリーニングも基本料金に含まれています

入居者募集

パソコンだけでなく、スマートフォンやタブレット等、
ご自宅や外出先等の様々なシーンを想定してユーザー集客を行います。

 SNSと様々な媒体で幅広くアピール 

※図面作成費用が別途発生する場合がございます。

オプション

  • システムキッチン交換

  • 浴室交換

  • 洗面化粧台交換

  • WC交換

  • ウォシュレット取付

  • 建具ドア交換

  • エアコン取付

  • インターホン取付

『賃貸ワンストップ』の流れ

  • 1

    ご相談

    現状と現在のお困りごとをお伺いします。

  • 2

    ご提案

    おうかがいした内容をもとに、周辺環境や物件調査・確認・入居者ターゲットの絞り込みを行います。

  • 3

    ご契約

    ご提案内容をご確認いただき、書面にてご契約となります。

  • 4

    着工~お引き渡し

    着工~お引き渡しまでスムーズに対応します。

  • 5

    入居者募集

    不動産部署と連携し、施工完了前からSNS・各媒体で入居募集を行います。入居まで徹底サポート!

  • 6

    アフターサポート

    施工完了後のご相談やサポートも行います。

  • 空室解消するために
    大切にしている”ひとつコト”

  • リフォーム東京株式会社
    代表取締役 江崎博孝

こんにちは。はじめまして。
この度は当サイトへのご訪問ありがとうございます。

当社は創業から今まで賃貸物件の施工に関わってきました。また私自身、創業前は賃貸仲介のトップ営業マンとして多くの客付けにも関わってきました。考えてみると、人生のほとんどを賃貸に費やしていることになります。

長年の経験の中で、ふと気づいたコト。 それは「空室が続いて困っているのよ。」とご相談いただく賃貸オーナーさまの多くが「築年数がだいぶ経っているから、どうせキレイにしたって入居者はもうつかないでしょう?」とあきらめかけている人やあきらめて放置している方が多くいらっしゃるということです。
実にもったいないコトです。

親御さんから譲り受けた大切な資産やこれから子どもさんに譲り渡すであろう大事な資産。これが空室のままでよいのでしょうか。確かに築年数は変えられない事実ではあります。が、実際、当社が関わらせていただいた賃貸アパート・マンションは築古物件が数多くあり、入居希望者から次々に内見依頼や入居申込みが入ってきます。築古にも関わらず!です。

「いや~、まさか入居者が決まるとは思っていなかったよ。だって、リフォームしてキレイにしても1年間も空室だったんだよ。」
「わっ!内見者が見た瞬間に入居を決めました!!ここ、3年も空室だった部屋ですよ?」
「おーっ。内見者が次に退去する部屋を待ちたいって?退去前に予約!?どういうこと?」
「えっ?今の入居者が家賃アップしてもいいから、同マンションの別部屋に入居したいって?」
上記の言葉は、実際のオーナーさまや管理会社さまからのお言葉です。

なぜ、上記のような現象がおきるのか?
それは、当社が大切にしているひとつのコト。『入居者視点』を徹底しているから。

物件を選ぶのが、オーナーさんや管理会社、仲介会社、施工会社ではありません。物件を選ぶのは"お部屋を探している人”です。

ただキレイにリフォームすればいいということではなく『入居者視点』を大切にしたうえで必要なコトを実行していく。そうするコトで"空室だった部屋”がうまれ変わり、”入居が決まる部屋”へと劇的に変化していくのです。

長年、賃貸業界に関わってきた私が今できることを精一杯ご提供することで賃貸オーナーさま達の明るい未来につながっていくはず。置き去りになりがちな『入居者視点』を徹底するコトで空室にお悩みのオーナーさまのお役に立てるサポートができるのではないかと強く思っております。空室相談・企画・施工・入居者募集まで一貫したサポートの『賃貸ワンストップ』サービス!

まずはお問い合わせからお気軽にご利用ください。

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