お知らせ

YouTube★《賃貸オーナー様向け》【空室改善】築30年 駅から徒歩10分以上の賃貸も、3組以内の内見で入居が決まる!【後編】

2021年2月2日 火曜日

 

 

賃貸物件がすぐに入居が決まるお部屋(=入居者に選ばれるお部屋)か、 なかなか入居が決まらず空室が続くお部屋(=入居者に選ばれないお部屋)か。

その違いは一体何なのでしょうか?

 

答えは簡単です。入居者に聞けば良いのです。

私たちは空室改善のためにリノベーションを行っていますが、 『どんな年代の方が入居するかな?』 『その人はどんな仕事をしているのだろう?』 『何人家族だろうか?』 こういったことをイメージしてお部屋をつくり始めます。

 

リノベーションでの空室改善工事が終わったら、 いよいよ答え合わせです!

まず入居希望者から問い合わせが来るか。 来なかった場合の原因は、動画内でご説明しています。

問合せは複数件きた!いよいよ内見!!となると、 私たちのお部屋づくりが正解だったか、不正解だったかがわかります。

3組以内の内見で入居申込が入れば正解のお部屋、 申込がなければ不正解のお部屋と判断しています。

不正解のお部屋なら、社内で話し合い、 当社負担で再度工事を行うこともございます。

どんなお部屋が入居者に好まれるのか。 常に考えながら工夫をして、 こちらのお部屋も空室改善リノベーション工事を行いました。

 

 

「空室が続く…。」とお困りの賃貸オーナー様、

「自宅のリフォーム・外壁塗装をしたい!」とお考えの一般の方、

らくらくライフ リフォーム東京(株)の江崎が、

あなたのお悩み解決します!

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入居者様専用のYou Tubeもございます。

おしゃれなお部屋を気軽に見てみたい!

引っ越しを考えている!という方は、

ぜひご覧くださいね♪

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YouTube★《賃貸オーナー様向け》【空室改善】築28年賃貸リノベーション。コツは入居者をイメージすること!

2021年1月29日 金曜日

 

 

昨年、はじめてお問合せをいただいた賃貸オーナー様から 「1年間入居者が決まらない物件があるんだ…」とご相談いただき、 私たちが企画・施工・入居者募集を行った物件がございました。

ご依頼いただいた賃貸オーナー様からは 「こんなにすぐ決まるなら他の物件もお願いしたい!」と 大変喜んでいただきました。

今回の物件でついに10件目のご依頼です。

私たちが行っていること、 それは『住んでほしい入居者をイメージしてお部屋づくりを行う』です。

これまでの9物件、 そのうちのほとんどが江崎がイメージした人の入居が決まっています。

今回の10物件目は『共働きの2人暮らしご夫婦』です! イメージ通りのリノベーション工事を行い、 イメージ通りの入居者さんが決まりました!

 

次は11物件目! 上の階のお部屋をリノベーションです!!

 

 

 

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YouTube★《賃貸オーナー様向け》【稼働率90%以上】5年、10年先のメンテナンスを考えたリノベーション工事が始まります!【続編/空室改善】

2021年1月19日 火曜日

 

 

空室が続く賃貸物件を入居者に選ばれる部屋に創りあげていく。

そして、長く貸せるお部屋にする。

実例をもとにリノベーション工事の過程をご紹介しています。

古いイメージの残っていた賃貸物件 退去後のお部屋を解体し、 通常ではなかなか見られないスケルトン状態のお部屋となりました。

さぁ、いよいよリノベーション工事が始まります!

 

 

 

 

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YouTube★《賃貸オーナー様向け》【空室改善】選ばれる部屋になるには?【前編】

2021年1月8日 金曜日

 

 

 

「半年前にすぐに入居者が決まったお部屋あったでしょ。こっちの空室も同じようにすぐに入居者を決めたいんだ!」

賃貸アパートのオーナー様から こんなお悩みをいただきました。

 

今回は空室物件の調査です。 50㎡弱で家賃7万円台の2DK、 相場よりも家賃がお安いお部屋です。

最寄駅から10分以上歩いたところにございます。

この広さ、この立地、この家賃帯、 入居者さんは単身者か2人暮らしの可能性が高そうです。

では、1~2人暮らしの方が住みたくなる! そんなお部屋をつくっていきましょう!!

お部屋づくりのポイントは 入居者さんをイメージすること! これが1番大切です。

そしてどれだけ早く入居募集を開始するか。 募集はもちろんポータルサイトに掲載します。

しかしそれだけではありません。

自社のホームページ、SNS、紙媒体のチラシなど、 様々なツールを利用して いち早く入居者さんへ情報を伝えます。

 

ほぼ全てののお部屋が3ヶ月以内に 新しい入居者さんが決まっていますよ。

 

 

 

 

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水まわりリフォーム大感謝祭!!にあたって

2020年12月28日 月曜日

私たちの会社理念は

 

「住まいのサポート」で皆さまが幸せになれる会社を目指す!というコト。

 

皆さま=お客さまであり、

協力会社さんであり、

仕入先であり、

私たち(当社)でもあります。

 

 

そして、皆さまが喜んで幸せになるサービスを提供したい!

というこの想いは、創業当時からずっと持ち続けているコトでもあります。

 

 

2020年は、当たり前に行っていたことが当たり前に出来ないことが多くなり、

目の前にあるひとつひとつのモノやコトに感謝する場面が多くなりました。

そして、そんな中にもかかわらず創業から25周年を迎えることが出来ました。

本当にありがたいことだと感じており、心より感謝申し上げます。

 

仕入先や協力会社さんにもご尽力いただき、

その感謝の気持ちと感染予防対策の一環としての動画を取り入れながら、

水まわりリフォーム大感謝祭!!動画でGO!!を開催するに至りました。

 

 

決して安さだけではない+αの価値をお伝えしながら、

お客さま・協力会社さん・仕入先・私たち(当社)も

期間限定の感謝祭を楽しみたいと思っております。

 

 

 

 

「住まいのサポート」で皆さまが幸せになれる会社を目指す!

が私たちの会社理念。

 

水まわりリフォーム大感謝祭!!動画でGO!!にて、

皆さまが少しでもワクワク、楽しくなるとうれしいなと思っております。

 

初めての方も、何度もご利用いただいている方も、

どうぞお気軽にご利用くださいませ。

あなたにお会いできるコトを楽しみにしております。

 

 

リフォーム東京株式会社

ご相談・見積もり無料 電話0120-053-127 電話受付時間9:00-18:00
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