「5年後も、10年後も、長く貸せるお部屋にしたいの。」 と賃貸オーナー様からご相談いただきました。
今回ご相談いただいたお部屋は 最寄駅から徒歩1分の好立地にございます。
原状回復工事や簡単なリフォーム工事でも 次の入居者さんはすぐに決まるでしょう。
しかし次の入居者さんが退去されたとき、 その次の入居者さんはすぐに決まらないと考えます。
なぜなら、お部屋の中が30年前のままだから。
3DKという間取り、 3～4人暮らしを想定して作られたのでしょうか。
家族が集まるダイニングには、窓がなくて1日中暗い。 そして狭い。
家賃も12～13万円、 小さいお子様がいらっしゃる家庭には少し高めです。
家賃帯と間取りが入居者さんの生活に合っていないお部屋でした。
オーナー様からもスケルトン工事で！ とご了承いただいているので、 せっかくだから2LDKにして、 リビングで家族が団欒できる。
2LDKにすることで リビングにも光が取り込める！
そしてご夫婦（+お子様1人）なら 寝室もそれぞれ用意できる！
次の入居者さんの生活をイメージして、 そしてその次の入居者さんの生活もイメージする。
そしてそしてお部屋をつくる。
これが10年後、15年後の稼働率90％以上を 目指すために必要な考えです。
まだ空室対策工事は始まっていませんが、 らくらくライフの空室対策工事、 入居者募集の状況は また後日、ご報告しますね。
「空室が続く…。」とお困りの賃貸オーナー様、
「自宅のリフォーム・外壁塗装をしたい！」とお考えの一般の方、
らくらくライフ リフォーム東京（株）の江崎が、
あなたのお悩み解決します！
入居者様専用のYou Tubeもございます。
おしゃれなお部屋を気軽に見てみたい！
引っ越しを考えている！という方は、
ぜひご覧くださいね♪
